Maior fundo imobiliário do Brasil recebe nova proposta bilionária

A GTIS Partners Brasil Aquisições e Participações fez uma nova proposta para a aquisição do maior fundo imobiliário brasileiro, o FII BC Fund (BRCR11), e também pelo FII Prime Portfólio, ambos atualmente geridos pelo BTG Pactual. O valor oferecido pelo portfólio foi de R$ 2,328 bilhões, sendo R$ 1,103 bilhão para o FII BC Fund e R$ 1,224 bilhão para o FII Prime Portfólio.

A proposta foi informada nesta terça-feira (5) em fato relevante pelo próprio BTG, que esclarece não ter pedido a oferta, encaminhada pelo UBS e pela REC Gestão de Recursos.

A GTIS Partners explica que a oferta "corresponde a um valor patrimonial liquido (net equity value) por cota do BC Fund de R$ 115 em 30 de setembro de 2017". O BTG, por sua vez, verificou que o preço proposto corresponde a um valor patrimonial aproximado de R$ 112,14 por cota em 31 de outubro de 2017, data do ultimo fechamento contábil divulgado pelo Fundo.

O BTG disse ainda que se pronunciará sobre a proposta "oportunamente" após analisar a oferta que considera, entre outros fatores, o laudo semestral de avaliação dos ativos realizado por consultor independente e que será divulgado em breve. A oferta da GTIS Partners tem validade de 60 dias e pode ser prorrogada.

Em 3 de outubro, o BTG negou a primeira oferta das GTIS Partners pelos fundos alegando que o preço proposto, de R$ 2,19 bilhões pelos dois portfólios, não contemplava medidas importantes na criação de valor dos fundos, como "a reavaliação do ativo BFC após reforma ampla e profunda, novos investimentos em fase final de estruturação e investimentos importantes da gestora no crescimento e fortalecimento do time de gestão".

Segundo Giancarlo Gentiluomo, especialista em fundos imobiliários da XP Investimentos, explica que o fundo "só não está subindo 10%, porque existe a possibilidade do gestor negar a proposta sem levar para assembleia". Diante da possibilidade de nova negativa, o mercado mantém dá o benefício da dúvida para a proposta, que "com certeza é benéfico para o papel", de acordo com Gentiluomo. Leia mais em yahoo 05/12/2017

05 dezembro 2017