Multiplan prevê investimentos de R$ 1 bi em 2012

Controladora de shopping centers como o Morumbi Shopping e do Shopping Vila Olimpia, a Multiplan informou hoje que prevê investimentos de cerca de R$ 1 bilhão em 2012, incluindo nessa conta eventuais desembolsos de Capex (recursos para desenvolvimento, expansão ou melhoria de um ativo) e em novos imóveis, como na compra de terrenos, por exemplo. “Essa soma chegou a R$ 953 milhões no ano passado e achamos que deveremos repetir esse valor neste ano e chegar no R$ 1 bilhão”, afirmou ao Valor, Armando d’Almeida Neto, diretor de relações com investidores da empresa. A empresa tem uma carteira com 14 shopping centers no país.

No ano passado, pouco mais de R$ 689 milhões foram investidos em novos projetos, um crescimento de 55,8% comparado ao Capex de 2010, de R$ 442,4 milhões. Se considerado o investimento feito em aquisições de terrenos em dezembro, o montante total em 2011 atingiu o volume citado pelo executivo, de R$ 953,1 milhões - superior ao Capex combinado de 2010 e 2009, de R$ 913,6 milhões.

Para a conclusão de investimentos já anunciados e viabilizar novos negócios, a empresa somava em caixa cerca de R$ 558 milhões em dezembro de 2011 e ainda tem disponível um saldo de R$ 291,1 milhões em financiamentos já assinados e ainda não sacados com bancos. “Estamos avaliando novas formas de ampliar caixa constantemente, porque isso é parte do negócio. Acreditamos que há recursos para fazermos frente aos investimentos esperados”, disse o diretor.

Em termos de projetos a serem inaugurados, a companhia prevê três novos shoppings que serão abertos no segundo semestre de 2012 - Jundiaí Shopping em São Paulo e Village Mall e Park Shopping Campo Grande, no Rio de Janeiro. Para 2014, é esperada a abertura do Parque Shopping Maceió, em Alagoas.

Além disso, a Multiplan tem atualmente dois projetos de torres comerciais para locação em construção: o Park Shopping Corporate, em Brasília, com entrega prevista para novembro de 2012, e o Morumbi Corporate, em São Paulo, que deverá ser entregue no terceiro trimestre de 2013. A empresa também anunciou em 2011 duas novas torres para venda: uma torre de escritórios e outra residencial, ambas integradas ao Barra Shopping Sul, em Porto Alegre, que devem começar a ser construídas em breve, segundo informa relatório de resultados.

Analistas de bancos e corretoras consideraram bons os resultados publicados pela Multiplan para o quarto trimestre do ano e em 2011. A receita de locação total de 2011 foi de R$ 487,1 milhões, alta de 15,6% sobre 2010. Em 2011, o Fluxo de Caixa Operacional (FFO) foi de R$ 415,4 milhões, um aumento de 12,8% sobre 2010. O lucro líquido da companhia foi de R$ 298,2 milhões em 2011, alta de 36,5% ante 2010, e o Ebitda de R$ 455,2 milhões foi um resultado 30% superior ao do ano anterior.

No quarto trimestre, a receita de locação totalizou R$161,1 milhões – aumento de 16,6% sobre mesmo intervalo de 2010. Ainda no quarto trimestre de 2011, o lucro líquido registrado foi de R$ 108,1 milhões, alta de 49,4% ante o mesmo período do ano anterior. Por Adriana Mattos
Fonte:Valor08/03/2012

08 março 2012