Sonae Sierra adquire participação de 30% no Plaza Sul

A Sonae Sierra Brasil assinou um acordo de permuta com o fundo CSHG Brasil Shopping FII, administrado pela Credit Suisse HedgingGriffo, e passou a ter participação adicional de 30% no Shopping Plaza Sul, em São Paulo.

Por outro lado, a CSHG Brasil passou a ter participação de 17,2% no Shopping Penha e receberá o pagamento de R$ 63,9 milhões. O Shopping Plaza Sul, localizado na zona sul da cidade de São Paulo, possui 23 mil m2 de área bruta locável (ABL).

Com esta transação, a Sonae Sierra Brasil passa a ter 60% de participação neste shopping. O Shopping Penha, localizado na zona leste da capital paulista, possui 29,6 mil m2 de ABL. A Sonae Sierra Brasil reduzirá sua participação no Shopping Penha de 73,18% para 56,06%, ainda assim mantendo o controle do shopping.

A renda anual, cap rate, na operação do Plaza Sul é de 9,4%, baseado na receita líquida de operações esperado para 2012. A cap rate na operação do Shopping Penha é de 9,5% baseado na receita líquida operacional para 2012. A taxa interna de retorno (TIR) da operação, após impostos, é de 16,9%.
Fonte:AgênciaIN30/01/2012

30 janeiro 2012