Exclusivo: após novo aporte, Loft se torna 11º unicórnio brasileiro – e o mais rápido da história do país

Startup de compra e venda de imóveis fundada em 2018 recebeu investimento de US$ 175 milhões, em rodada liderada pelos fundos Andreessen Horowitz, Fifth Wall Ventures e Vulcan Capital

O Brasil ganha o primeiro unicórnio de 2020 – e o mais rápido da história do país. É a Loft, startup de compra e venda de imóveis que, após receber um aporte de US$ 175 milhões dos fundos Andreessen Horowitz, Fifth Wall Ventures e Vulcan Capital, alcançou o valor de mercado de US$ 1 bilhão, com apenas 16 meses de operação. A notícia foi obtida com exclusividade por Época NEGÓCIOS.

Fundada em agosto de 2018 pelo alemão Florian Hagenbuch, 32 anos, e pelo húngaro Mate Pencz, 33, a Loft compra apartamentos usados, faz reformas com empreiteiros parceiros e revende por valores até 45% maiores que o preço original. A startup é a segunda empreitada dos estrangeiros no Brasil. Em 2012, haviam fundado a gráfica online Printi – vendida em 2017.

No início, a Loft operava com imóveis em bairros luxuosos da capital paulista - propriedades no valor de cerca de R$ 1 milhão, em bairros nobres como Jardim América, Jardim Paulista, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição. “A estratégia da startup foi, em primeiro lugar, estabelecer nossa marca em uma região, para demonstrar que nosso modelo funcionava de ponta a ponta, mesmo em um mercado tão complexo”, diz Mate Pencz.

Atualmente, a empresa está em 16 bairros paulistanos e vende imóveis de diferentes tamanhos e categorias – incluindo até mesmo apartamentos de 25 metros quadrados, a R$ 300 mil.

Expansão
O aporte de US$ 175 milhões servirá de combustível para os planos de expansão de Pencz e Hagenbuch. Em São Paulo, a startup pretende chegar a regiões como Bela Vista e Zona Leste. Além disso, a Loft quer levar a sua operação para outras capitais, como Belo Horizonte, Brasília, Curitiba, Porto Alegre e Rio de Janeiro. No primeiro semestre de 2020, começará sua primeira investida internacional, na Cidade do México.

Os recursos também serão usados para impulsionar a comercialização dos produtos extras da empresa. Para os vendedores dos imóveis, a Loft oferece a antecipação da venda de parte da propriedade; para os compradores, são sugeridas diferentes opções de financiamento.

Rafael Costa, sócio da Vulcan Capital responsável pela negociação com a startup, diz que o interesse pelo trabalho dos fundadores vem desde o seu trabalho na Printi. Para o investidor, pesou na análise a formação internacional e a expertise local dos sócios. “Eles já empreenderam antes e tiveram uma saída bem-sucedida. Os dois unem uma visão global com um poder de execução brasileiro.”

A Loft é o 11º unicórnio brasileiro - e o primeiro no mercado de construtechs. Os outros são 99, Nubank, Arco Educação, Movile (iFood), Stone, Gympass, Loggi, QuintoAndar, Ebanx e Wildlife... Leia mais em epocanegocios 03/01/2019