Alianza compra galpões da Cone Condomínio em PE

A empresa de investimentos imobiliários Alianza comprou seis galpões logísticos da Cone Condomínio de Negócios, em Cabo de Santo Agostinho (PE). Sem divulgar o valor do negócio, Fábio Carvalho, sócio diretor da Alianza, conta que os imóveis adquiridos "vão representar 80% do portfólio de galpões da empresa". A aquisição foi a primeira feita com recursos de fundo específico para compra de imóveis de logística no Nordeste. O capital total comprometido do fundo chega a R$ 1 bilhão.

Com área bruta locável (ABL) de 230 mil metros quadrados, os galpões estão localizados a 23 quilômetros do Porto de Suape e a 20 quilômetros do Aeroporto Internacional do Recife/Guararapes. De acordo com Carvalho, a vacância dos empreendimentos é inferior a 10%, e dois terços dos galpões são projetos construídos sob medida (build to suit). O executivo ressalta o potencial de crescimento da demanda por galpões por parte de empresas de bens de consumo, alimentos e comércio eletrônico em decorrência da esperada recuperação da economia.

"Há um desequilíbrio entre oferta e demanda no Nordeste, onde o preço do metro quadrado locado é superior à medida do mercado", diz Carvalho. A Alianza tem buscado aquisições também nas proximidades de São Paulo e do Rio de Janeiro.

Em novembro de 2015, a Blackstone havia fechado acordo de compra o controle do portfólio de 13 ativos de galpões da Cone. A Cone seria minoritária da joint venture resultante do negócio, mas a operação acabou não sendo concluída. Os seis galpões adquiridos pela Alianza fazem parte desse portfólio. Fonte:Valor Econômico Leia mais em portal.newset 28/11/2018