Buildings destaca os 10 principais fatos de 2017 no mercado imobiliário corporativo

No balanço feito pela empresa de pesquisa imobiliária estão ocupações e aquisições relevantes, recordes de absorção e movimentos imobiliários no último trimestre do ano que devem impactar o Corporate Real Estate neste começo de 2018

A Buildings Pesquisa Imobiliária realizou neste início de 2018 um panorama dos principais movimentos do mercado imobiliário corporativo no ano anterior, traçando uma avaliação do comportamento do segmento nos meses passados e gerando previsões para este ano. Confira a seguir o que a empresa de pesquisa imobiliária destacou.

1) O primeiro destaque levantado pela Buildings foi o recorde histórico de absorção líquida ocorrida no 1º trimestre no segmento classe A em São Paulo, com 122.000 m² de absorção líquida e 172.000 m² de absorção bruta no período.

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7) No mercado de aquisições, a Buildings realiza uma separação entre as movimentações que aconteceram neste ano em dois grupos: o primeiro deles é o de aquisições para performance, ou seja, edifícios prontos e bem localizados, que foram adquiridos para que locações novas fossem feitas. Nesse grupo de aquisições, destacam-se o Urbanity Corporate (adquirido pela HIG), o Parque da Cidade (Fosun/Rio Bravo), Berrini 500 (Barzel), WTorre Nações Unidas (Safra), WTorre Morumbi (FII Safira) e Ez Towers (Brookfield).

8) O segundo segmento de destaque na área de aquisições é aquele que ocorreu para readequação, ou seja, edifícios que irão passar por algum processo de retrofit para se readequarem com as melhores especificações técnicas do mercado. Entre eles estão: Morumbi Park (aquisição de 37% Fosun/Rio Bravo), CEA (adquirido pela Barzel), Condomínio São Luiz (SDI e Barzel), Centenário e Robocop (BRPR) e Henrique Schaumann (Barzel).

9) Outro ponto de relevância nas movimentações imobiliárias esteve orientado para a área de condomínios industriais e logísticos. No 3º trimestre de 2017, ocorreu a maior absorção líquida do Brasil no segmento industrial desde 2014. No total, foram absorvidos no terceiro trimestre do ano anterior 550.000 m² de área bruta e absorção líquida de 374.071m². Entre as ocupações de destaque nesse segmento estão TRX Guarulhos, com locações para a Flatel, FEMSA, Lopes, além da compra feita pela Barzel. Destaque também para o CL Imigrantes e GLP Guarulhos.

10) E fechando a lista da Buildings, o último marco do mercado vai para a queda na taxa de vacância na área de condomínios industriais e logísticos em todo o Brasil, que chegou a 25,05% no terceiro trimestre de 2017. “Mesmo com um volume de entregas alto, com um estoque de mais de 230 mil m², essa taxa foi um recorde na absorção líquida desde 2015. E quando olhamos apenas o estado de São Paulo, a queda na vacância foi ainda maior, de 28,3% para 26,2%”, finaliza Didziakas.

Para assistir a edição completa do último Buildings Talk About e conferir a mais detalhes da lista dos 10 fatos relevantes que marcaram o mercado em 2017 feita pela Buildings, ... Leia mais em portal.newsnte 26/01/2018