A expectativa é de que sejam inaugurados 77 shopping centers no Brasil entre 2011 e 2013, segundo estudo realizado pela consultoria imobiliária CB Richard Ellis. Desse total, 29 devem abrir as portas ainda neste ano, 35 no próximo ano e 13 em 2013.
Os novos empreendimentos equivalem a uma área bruta locável (ABL) total de 2,31 milhões de metros quadrados. Hoje existem 416 shoppings em operação no País, com ABL total de 9,73 milhões de metros quadrados. O estudo também identificou outros 19 novos empreendimentos que já foram anunciados, mas ainda estão sem previsão de início de obras.
Esses shoppings somariam mais 400 mil metros quadrados de ABL ao estoque. Além disso, estão em curso 27 expansões que devem acrescentar 225 mil metros quadrados em ABL ao setor, além de outras 17 expansões que foram anunciadas, mas ainda não têm prazo para início.
Conforme o levantamento da CB Richards, cerca de 60% do estoque da ABL existente se encontra na Região Sudeste, 15% na Região Sul, 14% no Nordeste, 8% no Centro-Oeste e 3% na Região Norte. Essa configuração, de acordo com a consultoria, não mudará muito mesmo com as inaugurações previstas para os próximos anos.
A maior parte dos novos empreendimentos continuará concentrada na Região Sudeste (60,1%), seguida pelas Regiões Sul (13,1%), Nordeste (13%), Norte (8,8%) e Centro-Oeste (5%).
Interiorização
A pesquisa confirma também a tendência de interiorização no Sul e Sudeste, sendo que 31 dos 61 novos empreendimentos previstos para as duas regiões serão inaugurados em cidades do interior ou litoral. Em sua maioria, esses municípios registram renda per capita acima de R$ 15 mil e população entre 100 mil e 600 mil habitantes.
Em um intervalo maior, o levantamento mostra que entre 2011 a 2015 o País deve atingir um volume histórico de inaugurações para um período de cinco anos.
Fonte:agenciaestado02/09/2011
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