Plural lança fundo com foco em shopping

O crescimento do emprego e da renda e o processo de queda da taxa básica de juros têm impulsionado os investimentos em shopping centers.

A Plural Capital acaba de lançar um fundo imobiliário voltado para esse setor, com previsão de captar até R$ 300 milhões.

A iniciativa marca a entrada da Plural na área de fundos imobiliários, liderada por Michel Gutnik Steinberg.

Os recursos levantados pela nova oferta serão investidos na ABL Shopping, empresa que ficará responsável por desenvolver, adquirir, administrar e comercializar os empreendimentos imobiliários.

A oferta é destinada a investidores superqualificados, com aplicação mínima de R$ 1 milhão.
Além do fundo imobiliário, a ABL Shopping contará com aportes de outros três sócios: do Fundo de Investimento em Participação (FIP) destinado a investidores estrangeiros; do sócio da ABL Empreendimentos e Participações Vicente Pierotti; e dos próprios sócios da Plural.
Segundo o Valor apurou, no total, os investimentos devem somar entre R$ 400 milhões e R$ 450 milhões, e serão alocados inicialmente em sete empreendimentos, que respondem por uma área bruta locável (ABL) de 200 mil a 250 mil metros quadrados. Os recursos serão desembolsados de acordo com o desenvolvimento das obras.
Por envolver maior risco, o retorno mínimo para os fundos de desenvolvimento imobiliário é de ganho real anual de 20% ao ano, podendo ultrapassar 25% ao ano.

O foco da ABL Shopping é investir em empreendimentos voltados para as classes B e C, localizados em grandes centros urbanos.
O primeiro investimento do fundo deve ser no shopping Pátio Alcântara, na cidade de São Gonçalo, no Rio de Janeiro, que conta com terminal de ônibus agregado, e tem inauguração prevista para agosto deste ano.

A ABL Empreendimentos e Participações, sócia nos projetos, detém uma participação no Boulevard Shopping São Gonçalo, na região metropolitana do Rio de Janeiro, em sociedade com a Partage, do grupo Sendas, que conta com 29.319 metros quadrados de ABL.

A Plural já trabalha com a emissão de títulos atrelados ao setor imobiliário como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e Letras Hipotecárias, por meio da securitizadora, além de prestar assessoria financeira para operações nesse setor. A gestora ainda está com outra oferta em análise na Comissão de valores Mobiliários (CVM) do fundo imobiliário Rio Negro, com foco em renda, em que foi responsável pela estruturação da operação em parceria com a XP Investimentos, que será responsável pela gestão.

O setor de shopping centers é um dos focos da Plural na área imobiliária.
Com o aumento do poder de compra dos brasileiros, o setor está aquecido atraindo investimentos de fundos. Das 10 ofertas em análise na CVM, três são voltadas para esse segmento, com previsão de captação de R$ 1,422 bilhão. Por Silvia Rosa
Fonte:Valor14/03/2012

14 março 2012